Схема розміщення тимчасових споруд
Схема розміщення ТС — виконуємо на топографо-геодезичній основі М 1:500, з прив’язкою до будівель, споруд та інженерних мереж і з нанесеними планувальними обмеженнями. Схему підписує архітектор із кваліфікаційним сертифікатом, як цього вимагає Порядок № 244.
Схема розміщення ТС: що це таке
Схема розміщення ТС — графічні матеріали, виконані на топографо-геодезичній основі М 1:500, які показують розміщення тимчасової споруди з прив’язкою до місцевості: будівель, споруд, інженерних мереж, — а також планувальні обмеження, що діють на цій ділянці.
Тимчасова споруда для провадження підприємницької діяльності — це одноповерхова споруда, яку виготовляють із полегшених конструкцій і встановлюють без влаштування фундаменту: кіоск, павільйон, торговельний автомат, лоток, сезонна точка торгівлі.
Для чого потрібна схема розміщення ТС
-
Без неї не отримати паспорт прив’язки ТС, а розміщення ТС самовільно прямо заборонене пунктом 2.30 Порядку № 244
-
Визначає, де саме на ділянці можна поставити споруду з урахуванням мереж і обмежень
-
Фіксує площу споруди та обладнання поряд: за пунктом 1.5 воно не може перевищувати 25 % площі самої ТС
-
Для громади — інструмент упорядкування вуличної торгівлі та зон, де ТС розміщувати не можна
-
Знімає спори з органом містобудування про відповідність розміщення нормам благоустрою
- ✓Топографо-геодезична основа М 1:500 на ділянку розміщення
- ✓Прив’язка тимчасової споруди до будівель, споруд та меж ділянки
- ✓Нанесені інженерні мережі з охоронними зонами
- ✓Планувальні обмеження: червоні лінії, охоронні та санітарно-захисні зони, зони охорони памʼяток
- ✓Габарити споруди та площа обладнання, що розміщується поряд
- ✓Благоустрій прилеглої території
- ✓Підпис архітектора з кваліфікаційним сертифікатом
Працюємо за Порядком № 244
Розміщення тимчасових споруд регулює Порядок розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 № 244, у редакції від 09.02.2021. Порядок вимагає, щоб схему виконував суб’єкт господарювання, який має у своєму складі архітектора з кваліфікаційним сертифікатом, на топографо-геодезичній основі М 1:500. Вимоги до благоустрою прилеглої території — ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій».
Від схеми до паспорта прив’язки
Замовник звертається до органу з питань містобудування та архітектури за паспортом прив’язки тимчасової споруди. Схема розміщення ТС входить до пакета документів: без неї паспорт не видається.
Виконуємо топографічну зйомку ділянки, готуємо схему з усіма обмеженнями і передаємо її замовнику в паперовому та електронному вигляді. Якщо на ділянці немає актуальної топооснови М 1:500, зйомку робимо самі — це наша ж послуга.
Пункт 2.29 Порядку встановлює: у разі закінчення строку дії чи анулювання паспорта прив’язки, а також самовільного встановлення, така ТС підлягає демонтажу.
Чому схему розміщення ТС замовляють у Проєктному бюро «Базис»
Архітектор із сертифікатом у штаті
Порядок № 244 допускає до цієї роботи лише виконавця з архітектором, який має кваліфікаційний сертифікат. У нас такий фахівець працює постійно.
Топозйомка своїми силами
Виконуємо основу М 1:500 самі, тому не залежимо від сторонніх геодезистів і не подвоюємо строк.
Взаємодія з державними органами
Готуємо звернення до державних органів, контролюємо строки надання відповідей та супроводжуємо процедури погодження.
Фіксовані терміни виконання
Терміни виконання робіт визначаються договором та дотримуються протягом усього періоду співпраці.
Етапи розроблення схеми розміщення ТС
Заявка
Звернення телефоном або через форму заявки на сайті.
Оцінка
Перевіряємо, чи є актуальна топооснова, уточнюємо обмеження на ділянці та розраховуємо вартість.
Договір
Узгоджуємо умови співпраці та укладаємо договір, у якому фіксуються строки і вартість робіт.
Зйомка і схема
Виконуємо топографічну зйомку М 1:500 і готуємо схему з прив’язкою та обмеженнями.
Передача
Передаємо схему в паперовому та електронному вигляді для отримання паспорта прив’язки.
Що кажуть про нас громади та замовники
«Виконавець — Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектне бюро «Базис» — зарекомендував себе як контрагент з позитивної сторони, котрий завжди вчасно та в повній мірі виконує свої зобов'язання. Технічні, якісні та кількісні характеристики наданих послуг повністю відповідають вимогам.»
«Депутатський склад Знам'янської сільської ради дякує Вам та усій команді за високу якість і оперативність при виготовленні містобудівної документації, а також висловлюємо захоплення рівнем Вашого професіоналізму, цілеспрямованості і лідерським якостям.»
«Подяка оголошується ТОВ «ПРОЕКТНЕ БЮРО «БАЗИС» за плідну співпрацю, злагоджену, якісну і своєчасну роботу в умовах воєнного стану, високий професіоналізм та вагомий внесок у розвиток Таїровської територіальної громади.»
Готові виконувати проєкти в будь-якій області України (окрім тимчасово окупованих територій): Вінницька (Вінниця), Волинська (Луцьк), Дніпропетровська (Дніпро), Житомирська (Житомир), Закарпатська (Ужгород), Запорізька (Запоріжжя), Івано-Франківська (Івано-Франківськ), Київська, Кіровоградська (Кропивницький), Львівська (Львів), Миколаївська (Миколаїв), Одеська (Одеса), Полтавська (Полтава), Рівненська (Рівне), Сумська (Суми), Тернопільська (Тернопіль), Харківська (Харків), Херсонська (Херсон), Хмельницька (Хмельницький), Черкаська (Черкаси), Чернівецька (Чернівці), Чернігівська (Чернігів) області та м. Київ.
Вже виконали проєкти для громад Одеської та Миколаївської областей.
Залиште заявку і отримайте розрахунок вартості
Зателефонуйте або залиште заявку — безкоштовний розрахунок вартості протягом 24 годин.
Або зателефонуйте:
Часті запитання про схему розміщення ТС
Хто має право розробляти схему?
Суб’єкт господарювання, який має у своєму складі архітектора з кваліфікаційним сертифікатом, або такий архітектор особисто. Це вимога Порядку № 244.
У якому масштабі виконується схема?
На топографо-геодезичній основі М 1:500.
Що таке тимчасова споруда?
Одноповерхова споруда з полегшених конструкцій, яка встановлюється без влаштування фундаменту: кіоск, павільйон, лоток, торговельний автомат.
Чи можна поставити ТС без паспорта прив’язки?
Ні. Пункт 2.30 прямо забороняє самовільне розміщення, а пункт 2.29 встановлює, що така ТС підлягає демонтажу.
Скільки обладнання можна поставити поряд зі спорудою?
Загальна площа обладнання не може перевищувати 25 % площі самої ТС — пункт 1.5 Порядку № 244.
Чи потрібна топозйомка, якщо схема вже є у сусіда?
Потрібна актуальна основа саме на вашу ділянку з нанесеними мережами. Чужа схема не підходить.
Скільки коштує схема?
Залежить від того, чи є актуальна топооснова, і від складності обмежень. Залиште заявку — підготуємо розрахунок.