Розробка детального плану території (ДПТ)
Розробка детального плану території (ДПТ) — беремо на себе повний цикл робіт: від зйомки території до затвердження на громадських слуханнях. Виконаємо в стислі терміни, з гарантією результату. Працюємо по всій Україні.
Що таке детальний план території
Детальний план території (ДПТ) — містобудівна документація, яка визначає, як розвиватиметься конкретна ділянка: квартал, мікрорайон чи інша частина території в межах населеного пункту або за його межами. У ньому фіксують функціональне призначення території та основні параметри майбутньої забудови.
Для чого потрібен детальний план території
-
Дає можливість змінити цільове призначення земельної ділянки
-
Дає можливість переходу земельних ділянок із комунальної власності в користування фізичних або юридичних осіб для містобудування
-
Дає можливість відведення землі та проведення землевпорядних робіт
-
Дає можливість деталізації території та планування забудови
- ✓Схема розташування території у планувальній структурі населеного пункту (району)
- ✓План існуючого використання території
- ✓Опорний план
- ✓Схема планувальних обмежень
- ✓Проектний план
- ✓План червоних ліній
- ✓Схема організації руху транспорту і пішоходів
- ✓Схема інженерної підготовки території та вертикального планування
- ✓Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору
- ✓Креслення поперечних профілів вулиць
- ✓Схеми «Інженерно-технічні заходи» на мирний час та особливий період
Працюємо строго за державними нормами
Це державний будівельний норматив, який визначає склад, зміст та порядок розроблення детальних планів території в Україні. Повна відповідність цьому стандарту мінімізує ризик зауважень під час погодження документації.
Громадські слухання та стратегічна екологічна оцінка
Громадські слухання та презентація проєкту на засіданні архітектурно-містобудівної ради — обов'язковий етап затвердження ДПТ. Наша команда готує матеріали та представляє проєкт від імені замовника, відповідаючи на запитання громади й ради.
Як проходять громадські слухання
Простими словами про порядок проведення слухань за містобудівною документацією.
Що таке стратегічна екологічна оцінка
Коли для ДПТ потрібен звіт про СЕО і як він впливає на затвердження.
Чому громади та власники ділянок замовляють розробку детального плану території в Проєктному бюро «Базис»
Консультації на кожному етапі
Роз'яснюємо зміст робіт та вимоги нормативних документів протягом усього періоду співпраці.
Взаємодія з державними органами
Готуємо звернення до державних органів, контролюємо строки надання відповідей та супроводжуємо процедури погодження.
Фіксовані терміни виконання
Терміни виконання робіт визначаються договором та дотримуються протягом усього періоду співпраці.
Сучасне програмне забезпечення
Використовуємо PC Digitals 5.0 з прив'язкою до координат, що виключає накладки на публічній кадастровій карті.
Що кажуть про нас громади та замовники
«Висловлюю Вам щиру подяку за організацію та розробку містобудівної документації. Величезна робота з територіального планування була виконана завдяки згуртованим зусиллям молодої команди, їх професійним якостям, використанню сучасних програмних технологій та активній самовідданій працездатності.»
«Виконавець — Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектне бюро «Базис» — зарекомендував себе як контрагент з позитивної сторони, котрий завжди вчасно та в повній мірі виконує свої зобов'язання. Технічні, якісні та кількісні характеристики наданих послуг повністю відповідають вимогам.»
«Депутатський склад Знам'янської сільської ради дякує Вам та усій команді за високу якість і оперативність при виготовленні містобудівної документації, а також висловлюємо захоплення рівнем Вашого професіоналізму, цілеспрямованості і лідерським якостям.»
«Виконавець зарекомендував себе як професійний та відповідальний контрагент, який швидко та сумлінно виконує поставлені завдання. Товариство є надійним та висококваліфікованим контрагентом та рекомендує співпрацювати з ним.»
Етапи розробки детального плану території
Заявка
Звернення телефоном або через форму заявки на сайті.
Оцінка
Уточнюємо деталі проєкту, визначаємо терміни виконання і розраховуємо вартість робіт.
Договір
Узгоджуємо умови співпраці та укладаємо договір, у якому фіксуються строки і вартість робіт.
Розробка та затвердження
Готуємо документ, проводимо громадські слухання, супроводжуємо на засіданні ради і затверджуємо ДПТ у встановлений термін.
Залиште заявку і отримайте розрахунок вартості
Зателефонуйте або залиште заявку — безкоштовний розрахунок вартості протягом 24 годин.
Або зателефонуйте:
Часті запитання про детальний план території
Що таке детальний план території (ДПТ) і навіщо він потрібен?
ДПТ — це документ, який детально показує, що і де можна побудувати чи змінити на конкретній ділянці землі. Він потрібен, щоб законно змінити цільове призначення земельної ділянки або отримати містобудівні умови і обмеження під забудову.
Хто розробляє детальний план території?
Розробкою ДПТ займаються сертифіковані містобудівники та архітектори. Наше проєктне бюро «Базис» розробляє детальні плани території по всій Україні — від зйомки до затвердження на громадських слуханнях, маємо понад 300 затверджених документів державного планування.
Хто є замовником і хто фінансує розроблення ДПТ?
Найчастіше замовником є сільська, селищна або міська рада — тоді оплата йде з місцевого бюджету. Буває і навпаки: власник чи користувач земельної ділянки замовляє ДПТ за власні кошти, наприклад щоб змінити цільове призначення землі.
Які документи потрібні для розроблення ДПТ?
Базово потрібні правовстановлюючі документи на ділянку, топографічна зйомка, чинний генеральний план населеного пункту (якщо є) та містобудівні умови і обмеження. Повний перелік визначається на початковому етапі співпраці залежно від конкретної ситуації.
Скільки коштує розробка детального плану території?
Вартість залежить від площі ділянки, складності території та обсягу погоджень, тому рахуємо індивідуально. Залиште заявку — підготуємо розрахунок безкоштовно.
Скільки часу займає розробка ДПТ?
Строки фіксуються в договорі ще до початку робіт, залежно від обсягу погоджень з державними органами і громадських слухань. Ми заздалегідь називаємо реальний термін і дотримуємось його.
Чи потрібні громадські слухання при розробці ДПТ?
Так, це обов'язковий етап перед затвердженням. Матеріали для слухань готує наша команда, вона ж представляє проєкт на слуханнях та засіданні архітектурно-містобудівної ради від імені замовника.
Чи потрібна стратегічна екологічна оцінка (СЕО) для ДПТ?
Залежить від масштабу і розташування території — для частини проєктів СЕО обов'язкова за законом. Необхідність її проведення визначається на етапі консультації відповідно до параметрів конкретного проєкту.
Яка нормативна база регулює розроблення ДПТ?
Основний документ — ДБН Б.1.1-14:2021, який визначає склад, зміст і порядок розроблення детальних планів території в Україні. Ми працюємо строго за цим стандартом.
Чи можна побачити зразок виконаного ДПТ?
Так, приклади наших реалізованих проєктів — на сторінці «Реалізовані проєкти». Також можемо надіслати орієнтовний зразок структури документа за заявкою.
Простіше запитати особисто? Зателефонуйте: +38 097 188 45 80