Получение разрешения на строительство объектов. Узаконить постройку «задним числом» не всегда удается, а если здание не имеет официального статуса – оно считается «самостроем» и будет снесено по решению суда.
Решение конфликтных ситуаций с соседями. Споры при определении границ участков – это не редкость, и в таких случаях топосъемка поможет установить точные координаты. Для обозначения границ ставят специальные метки.
Проектирование сооружений. Топографический план является основным документом, без которого выполнить проектирование невозможно. На нем будет отображено расположение здания.
Подведение коммуникаций. Для подведения коммуникации от инженерных сетей – придется организовать проведение топосъемки. Эксплуатирующие организации обязательно потребуют предъявить им топоплан с изображением планируемого прохождения инженерных сетей.
Облагораживание земельного участка. Здесь имеется в виду установка освещения, обустройство тротуаров, водных объектов, изменение рельефа участка и другие виды работ. Для этих целей составляют крупномасштабные планы.
Инвентаризация коммуникационных сетей. Востребован среди юридических лиц, на балансе которых числятся ЛЭПы, кабели, водопроводы и так далее. По своей сути это является схематическое отображение старых и новых коммуникаций с уточнением их количества и месторасположения.
Создание генерального плана застройки и расчет объема земельных работ
Топографическая съемка в масштабе
1:2000
Стоимость от:
*в стоимость включен ортофотоплан.
Топографическая съемка в масштабе
1:500 и 1:1000
Стоимость от:
*такие же работы на застроенной территории – от 3,500 грн/га
Геодезические работы должны проводить только профессионалы, так как от правильности выполнения работ будет зависеть дальнейшая судьба строительства. Владельцы земельных участков почему-то думают, что на составлении топографического плана можно сэкономить. Но последствия такой «экономии» могут быть плачевными. Некорректное проведение топосъемки или наличие ошибок в плане часто приводит к созданию аварийной ситуации и последующему демонтажу строительного объекта.
Заказывать проведение работ следует только у компаний, имеющих лицензию и соответствующие допуски. Сотрудничества с частными лицами рекомендуется избегать. Если в топоплане будут допущены ошибки и неточности и владелец участка обратится в другую компанию – все работы по геодезическим изысканиям придется переделывать заново. Поэтому надо заранее позаботиться о качественном выполнении топосъемки, чтобы избежать проблем в будущем.
Среди геодезических изысканий наиболее востребованной услугой является топографическая съемка земельных участков. Данное мероприятие представляет собой комплекс работ, которые проводятся для разработки планов местности, топографических карт и иных форм. Съемка выполняется путем измерения расстояний, высоты и прочих параметров с помощью специального оборудования и летательных аппаратов. Масштабы выполнения топографических съемок зависят от того, для каких целей проводятся работы. Когда измерительные работы будут завершены, составляется топографический план, на котором будут отображаться все объекты, находящиеся на конкретном участке.
Топосъемка (топографическая съемка, геодезия, инженерно-геодезические изыскания) — это документ в виде чертежа участка с пояснениями, а также файл, на котором участок земли представлен в 3D формате. Благодаря топосъемке дом создается с учетом рельефа и правильных отступов от границ участка (по кадастровым координатам).
Топосъемка дает информацию о границах участка, высотных отметках участка; об имеющихся коммуникациях, как наземных, так и подземных (где проходит газ, канализация, водопровод, электричество, места размещения электрических столбов, места размещения водопроводных колодцев.