Аналітичний звіт за результатами містобудівного моніторингу
Аналітичний звіт — офіційний документ, яким оформлюються результати містобудівного моніторингу. Розроблений і затверджений за Порядком № 170, він є підставою для прийняття рішення щодо внесення змін до містобудівної документації громади. Працюємо по всій Україні.
Аналітичний звіт: що це за документ
Результати містобудівного моніторингу вносяться до містобудівного кадастру та оформлюються у вигляді аналітичного звіту. Цей звіт враховується під час розроблення стратегій регіонального розвитку, програм соціально-економічного розвитку та внесення змін до містобудівної документації.
Аналітичний звіт, розроблений та затверджений відповідно до Порядку № 170, є підставою для прийняття рішення щодо внесення змін до відповідної містобудівної документації. Без такого звіту законної підстави для змін немає.
Звіт оформлюється як електронний документ: він містить набір геопросторових даних у форматі, що забезпечує оновлення містобудівного кадастру з урахуванням постанови КМУ № 632, а також текстові та графічні матеріали у форматі PDF.
Для чого громаді аналітичний звіт
-
Є законною підставою для рішення про внесення змін до комплексного плану, генерального плану чи детального плану території
-
Враховується під час розроблення стратегій регіонального розвитку та програм соціально-економічного розвитку громади
-
Фіксує, які проєктні рішення документації реалізовані, а які потребують перегляду
-
Наповнює містобудівний кадастр оновленими показниками стану і змін обʼєктів містобудування
-
Документує виявлені порушення містобудівного законодавства у забудові та використанні територій
-
Містить SWOT-аналіз території та обґрунтування необхідності оновлення документації перед радою і громадою
- Десять розділів звіту
- ✓Розділ 1. Топографічний моніторинг — оновлення баз топографічних даних і фіксація змін на місцевості
- ✓Розділ 2. Моніторинг навколишнього середовища — стан довкілля, природна і техногенна безпека, наслідки реалізованих проєктних рішень
- ✓Розділ 3. Моніторинг використання землі — динаміка функціонального використання, відведення ділянок під будівництво
- ✓Розділ 4. Моніторинг забудови — містобудівні умови та обмеження, будівельні паспорти, декларації та дозволи, сертифікати
- ✓Розділ 5. Моніторинг демографічної ситуації та розселення
- ✓Розділ 6. Моніторинг соціально-економічної діяльності
- ✓Розділ 7. Моніторинг просторових звʼязків та транспортної мобільності
- ✓Розділ 8. Моніторинг інфраструктури
- ✓Розділ 9. Моніторинг реалізації містобудівної документації
- ✓Розділ 10. Висновки щодо доцільності внесення змін до містобудівної документації — оцінка сталого розвитку, SWOT-аналіз, обґрунтування необхідності змін
- Два обовʼязкові додатки
- ✓Додаток 1. Перелік та обсяги показників містобудівної документації, щодо яких обовʼязково здійснюється моніторинг
- ✓Додаток 2. Зауваження та пропозиції до проєкту звіту, що надійшли під час громадського обговорення (для місцевого рівня)
Працюємо за нормами
Склад та зміст аналітичного звіту визначає розділ IV Порядком проведення містобудівного моніторингу, затвердженого наказом Мінрегіону від 01.09.2011 № 170. Сам моніторинг як процедуру визначає стаття 23 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Хто готує звіт, як він обговорюється і затверджується
Підготовка аналітичного звіту є частиною містобудівного моніторингу, який проводить уповноважений орган містобудування та архітектури. За рішенням цього органу до підготовки звіту можуть залучатися інші підприємства, організації та установи за договором відповідно до Цивільного кодексу України та Закону України «Про публічні закупівлі».
Для документації місцевого рівня Порядок вимагає оприлюднити проєкт звіту на офіційному вебсайті уповноваженого органу разом з інформацією про строки приймання пропозицій. Приймання розпочинається не раніше ніж через 2 робочі дні після публікації повідомлення і триває не менше ніж 10 робочих днів.
Зауваження та пропозиції, що надійшли під час громадського обговорення, розглядаються уповноваженим органом, враховуються при доопрацюванні звіту і додаються до нього як невідʼємна складова (додаток 2). За окремим рішенням органу можуть проводитися й громадські слухання щодо проєкту звіту.
Звіт затверджує уповноважений орган містобудування та архітектури і підписує його керівник кваліфікованим електронним підписом. Далі звіт подається на розгляд виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради для підготовки — у разі потреби — проєкту рішення про внесення змін до документації, надається уповноваженому органу обласної державної адміністрації та публікується на офіційному вебсайті.
Матеріали в частині розбіжностей з питань використання земельних ділянок для містобудівних потреб додатково надаються Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру.
Фінансування робіт здійснюється за рахунок коштів Державного бюджету України, місцевих бюджетів, коштів міжнародної технічної та/або фінансової допомоги, у тому числі у вигляді грантів.
Чому замовляють аналітичний звіт у Проєктному бюро «Базис»
Знаємо документацію зсередини
Розробляємо комплексні та генеральні плани, тому точно бачимо, які проєктні рішення підлягають аналізу.
Повний склад за нормою
Готуємо всі десять розділів і обидва додатки, а не вибіркові фрагменти — це знімає зауваження під час затвердження.
Супровід громадського обговорення
Готуємо матеріали для оприлюднення проєкту звіту, опрацьовуємо зауваження та формуємо додаток із пропозиціями громадськості.
Формат для кадастру
Передаємо звіт як електронний документ із набором геопросторових даних у форматі постанови № 632.
Фіксовані терміни виконання
Терміни виконання робіт визначаються договором та дотримуються протягом усього періоду співпраці.
Етапи підготовки аналітичного звіту
Заявка
Звернення телефоном або через форму заявки на сайті.
Оцінка
Визначаємо, яка документація діє на території, який обсяг даних потрібно опрацювати, і розраховуємо вартість.
Договір
Узгоджуємо умови співпраці та укладаємо договір із фіксованими строками і вартістю.
Опрацювання даних
Збираємо і аналізуємо показники за десятьма напрямами моніторингу, звіряємо з реєстрами та кадастрами.
Обговорення і затвердження
Передаємо проєкт звіту, супроводжуємо оприлюднення, громадське обговорення, доопрацювання та затвердження.
Що кажуть про нас громади та замовники
«Виконавець — Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектне бюро «Базис» — зарекомендував себе як контрагент з позитивної сторони, котрий завжди вчасно та в повній мірі виконує свої зобов'язання. Технічні, якісні та кількісні характеристики наданих послуг повністю відповідають вимогам.»
«Депутатський склад Знам'янської сільської ради дякує Вам та усій команді за високу якість і оперативність при виготовленні містобудівної документації, а також висловлюємо захоплення рівнем Вашого професіоналізму, цілеспрямованості і лідерським якостям.»
«Подяка оголошується ТОВ «ПРОЕКТНЕ БЮРО «БАЗИС» за плідну співпрацю, злагоджену, якісну і своєчасну роботу в умовах воєнного стану, високий професіоналізм та вагомий внесок у розвиток Таїровської територіальної громади.»
Готові виконувати проєкти в будь-якій області України (окрім тимчасово окупованих територій): Вінницька (Вінниця), Волинська (Луцьк), Дніпропетровська (Дніпро), Житомирська (Житомир), Закарпатська (Ужгород), Запорізька (Запоріжжя), Івано-Франківська (Івано-Франківськ), Київська, Кіровоградська (Кропивницький), Львівська (Львів), Миколаївська (Миколаїв), Одеська (Одеса), Полтавська (Полтава), Рівненська (Рівне), Сумська (Суми), Тернопільська (Тернопіль), Харківська (Харків), Херсонська (Херсон), Хмельницька (Хмельницький), Черкаська (Черкаси), Чернівецька (Чернівці), Чернігівська (Чернігів) області та м. Київ.
Вже виконали проєкти для громад Одеської та Миколаївської областей.
Залиште заявку і отримайте розрахунок вартості
Зателефонуйте або залиште заявку — безкоштовний розрахунок вартості протягом 24 годин.
Або зателефонуйте:
Часті запитання про аналітичний звіт
Чим аналітичний звіт відрізняється від містобудівного моніторингу?
Моніторинг — це сама процедура спостереження й аналізу. Аналітичний звіт — документ, яким оформлюються її результати. Без затвердженого звіту результати моніторингу не мають юридичних наслідків.
Навіщо потрібен аналітичний звіт?
Затверджений звіт є підставою для прийняття рішення щодо внесення змін до відповідної містобудівної документації. Крім того, він враховується під час розроблення стратегій і програм розвитку громади.
Скільки розділів має містити звіт?
Десять — від топографічного моніторингу до висновків щодо доцільності внесення змін до містобудівної документації. Додатково звіт має два додатки: перелік показників моніторингу та зауваження громадськості. Перелік і зміст визначає розділ IV Порядку № 170.
Чи проводиться громадське обговорення звіту?
Так, для документації місцевого рівня. Проєкт звіту оприлюднюється на офіційному вебсайті, приймання пропозицій триває не менше ніж 10 робочих днів. Отримані зауваження стають додатком до звіту.
Хто затверджує аналітичний звіт?
Уповноважений орган містобудування та архітектури. Керівник органу підписує звіт кваліфікованим електронним підписом, після чого звіт подається до виконавчого комітету ради та надається обласній державній адміністрації.
У якому вигляді передається звіт?
Як електронний документ із набором геопросторових даних у форматі, що забезпечує оновлення містобудівного кадастру за постановою КМУ № 632, а також текстові та графічні матеріали у PDF.
Чи можна замовити тільки звіт, без повного моніторингу?
Підготовка звіту є частиною моніторингу — звіт формується саме з його результатів. Обсяг робіт визначаємо на етапі оцінки, залежно від того, які дані у громади вже зібрані.
Скільки коштує розробка аналітичного звіту?
Вартість залежить від площі території, кількості чинних документів та обсягу даних. Залиште заявку — підготуємо розрахунок.