Команда проєктного бюро “Базис” розробила містобудівну документацію для с. Прибужани Вознесеньского району Миколаївської області (у складі якого пердбачається план зонування території та детальний план території площею 2 га по вул. Нова), та успішно презентувала її на архітектурно-містобудівній раді при Управлінні містобудування та архітектури Миколаївскої обласної державної адміністрації.
Прибужани – село, що відноситься до Прибужанівської сільської ради, та входить до складу Прибужанівської територіальної громади. Село Прибужани розташоване на березі річки Південний Буг та р. Чортала, на відстані 3 км на південь від адміністративного центру м. Вознесенськ та 6,0 км від залізничної станції «Вознесенськ», на віддалі 94 км від обласного центру м. Миколаїв та на вістані близько 37 км від м. Южноукраїнськ.
Відповідно до інформації Миколаївської обласної державної адміністрації від 12.07.2019 року №3278/0/05-31/3-19 та графічних матеріалів Карто-схеми автомобільних доріг загального користування Миколаївської області, З півночі на захід населений пункт перетинає автомобільна дорога регіонального значення Р-55 «Одеса Вознесенськ Новий Буг» (IІ категорії); зі сходу вздовж північної сторони проходить автомобільна дорога загального користування місцевого значення О 150701 « Прибужани Покровка», на відстані близько 250 м ділянка залізниці «Колосовка- Вознесенськ- Помічна».; з заходу до населеного пункту підходить автомобільна дорога загального користування місцевого значення О 150710 «Прибужани-Глюгове» .
Основні принципові рішення містобудівної документації:
- зміна межі населеного пункту за рахунок земель запасу сільської ради та земельних ділянок, що перебувають у власності та користуванні;
- вирішення питань щодо внесення в межі населеного пункту житлової садибної забудови вул. Потьомкіна, що розташована зі східної частини від існуючих меж населеного пункту Прибужани;
- освоєння вільних територій в межах населеного пункту під нову житлову та громадську забудову;
- створення території інженерної інфраструктури з улаштуванням ділянок очисних споруд господарсько-побутової, виробничої каналізацій та очисних споруд дощової каналізації;
- реконструкція кварталів існуючої житлової забудови;
- збереження об’єктів культурної спадщини шляхом визначення їх охоронних зон;
- створення територій історико-культурного призначення під існуючими об’єктами культурної спадщини;
- створення площі рекреаційних зон та територій загального користування ( вздовж річки Південний Буг та з півдня та сходу населеного пункту);
- створення території інженерної інфраструктури з улаштуванням електростанції з використанням енергії сонця (далі – СЕС) з метою розвитку альтернативної енергетики громади. Частково території під розміщення СЕС відображені з урахування попередньої містобудівної документації (ДПТ);
- збереження існуючих територій лісогосподарського призначення;
- збереження об’єкту природно-заповідного фонду гідрологічної пам’ятки природи «Джерело в с. Прибужани», що знаходиться за межами населеного пункту Прибужани (передбечено її внесення в межі);
- створення території транспортної інфраструктури та супутніх видів підприємств;
- вирішення питань щодо існуючого паспортиризованого сміттєзвалища, в межі СЗЗ якого потрапляє сельбищна територія, з подальшим перенесенням його за межі населеного пункту та створення території проєктного полігону ТПВ близ меж населеного пункту Прибужани для всієї об’єднаної територіальної громади ;
- вирішення питань щодо діючих кладовищ традиційного поховання, в межі СЗЗ яких потрапляє сельбищна та громадська територія;
- вирішення питань щодо створення території проєктного кладовища традиційного поховання в межах населеного пункту Прибужани в периферійній зоні:
Враховуючи проєктні рішення, щодо закриття кладовищ традиційного поховання, орієнтовною площею 2,16 га із санітарно-захисною зоною 300 м, які розташовані в проєктних межах села в центрі, та з південного сходу з порушенням гігієнічних вимог щодо облаштування і утримання кладовища, подальше захоронення передбачається здійснювати на проєктному кладовищі традиційного поховання, площею 2,0 га, що знаходиться в межах населеного пункту Прибужани з західної сторони в периферійній зоні.
На розрахунковий строк потреба в територіях під кладовища традиційного поховання складає 0,22 га (виходячи з нормативного розрахунку – 0,1 га на 1 тис. мешканців у сільській місцевості, згідно додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019).
Враховуючи вищенаведені розрахунки, приходимо до висновку, що площа проєктного кладовища традиційного поховання 2,0 га, що знаходиться в проєктних межах населеного пункту Прибужани з західної сторони, буде достатньою;
- вирішення питань щодо санітарного очищення території населеного пункту;
- розширення мережі транспортної інфраструктури (мережа нових вулиць та проїздів);
- організація об’їзної дороги з заходу в обхід сельбищної зони;
- створення територій під розміщення пожежних депо;
- мережа пішохідних переходів у різних рівнях через автомобільну дорогу загального користування Р-55.
Заплановані пішохідні переходи у різних рівнях (через кожні 800 м) по вулиці Одеська, яка одночасно є автомобільною дорогою регіонального значення Р-55, для безпечного перетинання дороги, згідно п. 6.4.7 ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
Доречі, за 2018-2019 роки наше бюро розробило містобудівну документацію для населених пунктів: Яструбинове, Дмитрівка, смт Тімірязєвка, смт Новосілка, смт Мартинівське, Мартинівське, Бакай, Рюмівське, Манне, що входять до складу Прибужанівської об’єднаної територіальної громади, що стануть складовою комплексної схеми планування ОТГ, метою якої є обґрунтування майбутніх потреб та визначення переважних напрямків використання її території з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів. Схеми просторового планвання має відобразити план стратегічного розвитку громади та врахувати всі її стратегічні документи.
