fbpx

Базис

Генеральний план поєднаний з планом зонування території населеного пункту с. Подільці Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області

Розроблення містобудівної документації населеного пункту Подільці Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області виконане спеціалістами Товариства з обмеженою відповідальністю проектного бюро “Базис”, відповідно до укладеного договору з Ширяївською селищною радою від 2018 року. Містобудівна документація виконана на підставі: рішення Ширяївської селищної ради №688-I від 02 лютого 2018р.; завдання на розроблення затвердженого від 17.09.2018 р.Містобудівна документація розробляється у зв’язку з необхідністю розвитку нової житлової забудови, закладів культурно-побутового обслуговування     населення, покращення існуючого функціонального зонування території населеного пункту, удосконалення вулично-дорожньої мережі та інженерної інфраструктури; приведення містобудівної документації у відповідність із вимогами законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил та у відповідності до ст. 16 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності».Проектними рішеннями заплановано доповнити громадський центр фельдшерським пунктом, аптечним кіоском, бібліотекою, культовою спорудою, дитячим оздоровчим комплексом, підприємством громадського харчування та ін.Планується створення системи озелених територій (парку) навколо водного об’єкту, що повинен мати розсереджений характер розміщення на території населеного пункту з метою дотримання нормативних радіусів доступності та формування цілісного комплексу «зеленого коридору» сільського поселення, а також сприятиме збереженню режиму території в межах прибережної захисної смуги. Передбачається розчищення водного об’єкту вздовж яра та створення громадських пляжів.Система озеленення також  відображає  природні  й містобудівні  особливості населеного пункту. Усі масиви зелених насаджень  загального  користування  прив’язані, в основному, до прибережних територій.  Генеральним  планом передбачається  об’єднання  всіх окремих ділянок  зелених насаджень у єдину  систему зі створенням «комплексної» зеленої лінії. Обмеження, що регламентуються на цих територіях, визначені у плані зонування території, що виконаний у складі генерального плану населеного пункту Подільці.Таким чином, система зелених насаджень сприяє організації  єдиної планувальної структури населеного пункту, виявляє й підтримує  розвинену  архітектурно – планувальну організацію  сільського центру.

Основні принципові рішення Генерального плану населеного пункту:

  • зміна межі населеного пункту за рахунок земель запасу сільської ради;
  • створення територій комунального призначення;
  • освоєння вільних територій в межах населеного пункту під житлову та громадську забудову;
  • реконструкція кварталів існуючої житлової садибної забудови;
  • створення площі рекреаційних зон, шляхом утворення нових на вільних сільських землях;
  • оптимізації розмірів санітарно-захисних зон (далі – СЗЗ) промислових об’єктів, шляхом модернізації та переоснащення;
  • вирішення питань щодо діючого кладовища традиційного поховання, в межі СЗЗ якого потрапляє сельбищна територія;
  • вирішення питань з розміщенння нового кладовища традиційного поховання;
  • визначення межі та розміру прибережної захисної смуги р. Виликий Куяльник та Ширяївського ставка №1;
  • розширення мережі транспортної інфраструктури (мережа нових вулиць та проїздів).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

error: Копирование контента запрещено!!!